Requisitos Para Vender Una Casa Por Infonavit

Vender por Infonavit: Cumple tu sueño de vender tu casa de forma fácil y segura

Si estás pensando en vender tu casa en México, es importante conocer los requisitos necesarios para llevar a cabo esta transacción. Vender una propiedad puede ser un proceso complicado y lleno de trámites burocráticos, pero Infonavit ofrece una solución fácil y segura para aquellos que deseen vender su vivienda. En este artículo, te proporcionaremos toda la información que necesitas saber sobre los requisitos para vender tu casa por medio de Infonavit en México. Sigue leyendo para descubrir cómo hacer realidad tu sueño de vender tu casa de forma fácil y segura.

¿Qué es Infonavit?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución mexicana encargada de administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda de los trabajadores. Su objetivo principal es facilitar el acceso a una vivienda digna a los trabajadores afiliados.

Infonavit brinda a los trabajadores afiliados la opción de obtener créditos hipotecarios para la adquisición, mejoramiento o construcción de viviendas. Además, también ofrece la posibilidad de vender una vivienda a través de su programa de Venta de Casas.

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Requisitos para vender tu casa por Infonavit

Si estás interesado en vender tu casa por Infonavit, es importante que cumplas con los siguientes requisitos:

1. Ser derechohabiente de Infonavit

Para poder vender tu casa por Infonavit, debes ser derechohabiente del instituto. Esto significa que debes ser trabajador afiliado y contar con tu número de seguridad social.

2. Estar al corriente en tus pagos

Infonavit verificará que estés al corriente en el pago de tu crédito hipotecario. Si tienes pagos pendientes, deberás regularizar tu situación antes de iniciar el proceso de venta.

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3. Contar con escrituras de propiedad

Es necesario que cuentes con las escrituras de propiedad de tu vivienda, ya que estas serán necesarias para llevar a cabo la venta.

4. Realizar un avalúo de la propiedad

Infonavit solicitará un avalúo de la vivienda para determinar su valor de mercado. Este avalúo se realizará por medio de un perito certificado y el costo del mismo será cubierto por el vendedor.

5. Cumplir con los requisitos legales

Además de los requisitos específicos de Infonavit, deberás cumplir con los requisitos legales que apliquen en tu localidad. Esto puede incluir el pago de impuestos y trámites de escrituración, entre otros.

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Proceso de venta por Infonavit

Una vez que cumplas con los requisitos mencionados anteriormente, podrás iniciar el proceso de venta de tu casa por Infonavit. A continuación, te explicamos los pasos a seguir:

1. Acude a una oficina de Infonavit

Deberás acudir a una oficina de Infonavit y solicitar los formatos necesarios para iniciar el proceso de venta. Infonavit te dará orientación y te brindará la información necesaria para llevar a cabo la transacción.

2. Llena los formatos requeridos

Infonavit te proporcionará los formatos que deberás llenar con la información correspondiente a tu vivienda. Es importante que proporciones todos los datos de manera precisa y verídica.

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3. Entrega de documentación

Deberás entregar la documentación requerida, como las escrituras de propiedad, el avalúo de la vivienda y los comprobantes de pago, entre otros. Infonavit revisará la documentación y realizará las verificaciones pertinentes.

4. Firma del contrato de compra-venta

Una vez que Infonavit apruebe la transacción, se procederá a la firma del contrato de compra-venta entre el vendedor y el comprador. Es importante que ambos estén de acuerdo con los términos y condiciones establecidos en el contrato.

5. Trámites de escrituración

Una vez firmado el contrato, deberás realizar los trámites de escrituración de la vivienda. Esto implica la elaboración de la escritura de compraventa y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

6. Pago del crédito hipotecario

Una vez que se complete la venta, deberás liquidar el saldo pendiente de tu crédito hipotecario con Infonavit. Esto puede ser mediante el uso de los recursos obtenidos por la venta de la vivienda o de otras formas acordadas con Infonavit.

Conclusión

Vender tu casa por Infonavit es una excelente opción si estás buscando una forma fácil y segura de realizar esta transacción. Infonavit ofrece beneficios como la facilidad de acceso a financiamiento, la asesoría durante todo el proceso y la seguridad de que la transacción se lleve a cabo de manera legal. Cumpliendo con los requisitos y siguiendo los pasos correspondientes, podrás vender tu casa de forma exitosa. Si estás interesado en vender tu casa por Infonavit, te recomendamos acudir a una oficina del instituto para recibir información más detallada y personalizada.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los requisitos para ser derechohabiente de Infonavit?

Para ser derechohabiente de Infonavit, debes ser trabajador afiliado y contar con tu número de seguridad social. Además, debes cumplir con los requisitos establecidos por Infonavit, como tener al menos 116 puntos y contar con al menos 3 bimestres cotizados.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de venta por Infonavit?

El tiempo que tarda el proceso de venta por Infonavit puede variar dependiendo de diversos factores, como la cantidad de trámites que se deban realizar y la disponibilidad de documentación. En general, el proceso puede tomar alrededor de 1 a 3 meses.

¿Puedo vender mi casa por Infonavit si tengo adeudos?

Si tienes adeudos con Infonavit, deberás regularizar tu situación antes de iniciar el proceso de venta. Es importante estar al corriente en tus pagos para poder llevar a cabo la transacción.

¿Cuál es el costo de realizar un avalúo de la propiedad?

El costo de realizar un avalúo de la propiedad puede variar dependiendo del perito certificado que contrates. Infonavit no cubre este costo, por lo que deberás considerarlo como parte de los gastos relacionados con la venta de tu casa.